{"id":9064,"date":"2020-01-02T07:07:38","date_gmt":"2020-01-02T07:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/legallogik.com\/?p=9064"},"modified":"2020-01-02T07:07:38","modified_gmt":"2020-01-02T07:07:38","slug":"etre-stagiaire-etranger-a-montreal-cest-avant-tout-de-la-decouverte-et-une-ouverture-desprit-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legallogik.com\/fr\/non-classifiee\/etre-stagiaire-etranger-a-montreal-cest-avant-tout-de-la-decouverte-et-une-ouverture-desprit-4\/","title":{"rendered":"\u00catre stagiaire \u00e9tranger \u00e0 Montr\u00e9al, c\u2019est avant tout de la d\u00e9couverte et une ouverture d\u2019esprit."},"content":{"rendered":"

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Attendu depuis fort longtemps, le projet de loi visant \u00e0 r\u00e9former l’encadrement de la copropri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 jeudi dernier \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale. Les nouvelles mesures toucheront un m\u00e9nage sur neuf au Qu\u00e9bec et un sur cinq \u00e0 Montr\u00e9al.<\/span><\/p>\n

Pour chaque copropri\u00e9t\u00e9, la loi obligera, d’ici un peu plus de trois ans, la tenue d’un carnet d’entretien<\/b> de l\u2019immeuble et l’obtention d’une \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance<\/b> tous les cinq ans. (Leurs caract\u00e9ristiques seront pr\u00e9cis\u00e9es par voie de r\u00e8glements dans les prochaines semaines). <\/span><\/p>\n

S\u2019agissant des constructions neuves, la responsabilit\u00e9 p\u00e8sera sur les promoteurs qui\u00a0 <\/span>devront fournir le carnet d\u2019entretien et l’\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance au moment de livrer l\u2019immeuble, apr\u00e8s quoi la responsabilit\u00e9 reviendra au syndicat. Sachant qu’au Qu\u00e9bec, 56\u00a0% des 413\u00a0000 logements en copropri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 construits avant les ann\u00e9es\u00a02000. <\/span><\/p>\n

Selon les calculs, les charges pour les copropri\u00e9taires devraient augmenter en moyenne de\u00a0144\u00a0$ \u00e0 300\u00a0$ par ann\u00e9e<\/b>. Ce n\u2019est pas rien mais cette augmentation est n\u00e9cessaire ! <\/span><\/p>\n

En effet, m\u00eame si la pilule pourrait \u00eatre difficile \u00e0 avaler pour le copropri\u00e9taire, il s\u2019agit de pr\u00e9voir une \u00ab\u00a0\u00e9pargne collective\u00a0\u00bb <\/i>b\u00e9n\u00e9fique \u00e0 tous les copropri\u00e9taires mais plus largement aussi au march\u00e9 immobilier puisqu\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 mieux g\u00e9r\u00e9e sera plus facile \u00e0 vendre et source de moins de surprise par la suite. <\/span><\/p>\n

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Le nouveau cadre l\u00e9gislatif obligera par ailleurs \u00e0 la remise de tous les renseignements relatifs aux finances et \u00e0 l’immeuble aux potentiels acheteurs, ce qui introduit plus de transparence. <\/b><\/span><\/p>\n

Petit hic, malgr\u00e9 l\u2019importance de la loi, il n’y aura pas de \u00ab\u00a0police\u00a0\u00bb de la copropri\u00e9t\u00e9 pour s’assurer qu\u2019elle soit respect\u00e9e. Pour l’instant, il faudra surtout s’en remettre \u00e0 la bonne foi des syndicats et \u00e0 l’\u00e9ducation populaire\u2026<\/span><\/p>\n

L\u2019encadrement de ceux qui g\u00e8rent les copropri\u00e9t\u00e9s demeure d\u2019ailleurs un probl\u00e8me \u00e0 r\u00e9soudre puisqu\u2019au Qu\u00e9bec il n\u2019existe aucune obligation de permis et\/ou de formation tel que cela est le cas par exemple en Ontario. Une petite formation pour les gestionnaires serait pour l\u2019instant envisag\u00e9e en attendant une r\u00e9forme plus drastique.<\/span><\/p>\n

Bonne nouvelle, la loi 16 transforme aussi la R\u00e9gie du Logement en un v\u00e9ritable tribunal administratif avec pour but de r\u00e9duire significativement les d\u00e9lais de traitement des dossiers et resserre la formation des inspecteurs en b\u00e2timent.<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9bec esp\u00e8re faire passer de 16 \u00e0 2 mois les d\u00e9lais d\u2019attente de traitement des dossiers \u00e0 la R\u00e9gie du logement du Qu\u00e9bec ! <\/span><\/p>\n

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